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漢陽法院圓滿化解17件合同糾紛系列案件

發布時間:2021年08月08日20:40 來源:

(陳亞莉)近日,漢陽法院民一庭圓滿化解了17件租賃合同糾紛、物業服務合同糾紛系列案件,在法院的主持督促下,雙方當事人自動將和解協議全部履行完畢。

傅某在武漢某皮革城有自有產權商鋪1間,并租賃、借用該皮革城商鋪11間,用以經營皮具。因皮革城規劃進行業態調整升級,定于2021年4月16日起停止營業進行閉店改造,并提前通知承租商戶騰退。傅某未按期騰退商鋪,并于6月1日來漢陽法院起訴,要求皮革城退還物業費、排除妨礙,還主張享有皮革城商鋪的優先承租權;當日,該皮革城亦來院起訴要求傅某騰退商鋪、支付占用費。兩批案件共計17件。

因案件涉及皮革城業態調整升級和商戶經營發展,且案涉標的額達700余萬元,承辦法官王侃高度重視,在案件受理后第一時間進行經濟影響評估,并與分管院長到皮革城現場查看案涉商鋪的具體情況。經實地查看,該皮革城大部分商鋪均關門停業,僅傅某等少部分商鋪仍在營業,且傅某商鋪的駐店人員對辦案人員的調查工作較為抗拒。

考慮到雙方矛盾較大,承辦法官遂組織雙方當事人來院調解,著力化解雙方對立情緒。經承辦法官多次調解、耐心勸說,雙方就商鋪租金、損失賠償等方面達成初步意向。正當矛盾有所緩和之時,該方案未獲皮革城總部認可,傅某情緒激動,與皮革城施工方發生沖突。承辦法官王侃緊密聯系雙方組織調解,尋求符合雙方利益的調解方案。經過多輪磋商,雙方當事人終于達成和解協議,由傅某騰退商鋪,皮革城向傅某支付相應款項??紤]皮革城改造工程迫在眉睫,漢陽法院組織雙方對案涉12間商鋪開展騰退工作。因騰退商鋪數量較多且貨物價值千萬余元,承辦法官認真制定騰退方案,并督促傅某主動履行。

7月25日、28日,分管院長兩次帶隊到該皮革城主持騰退工作,將案涉12間商鋪全部騰退完畢。8月3日,皮革城向傅某支付完畢全部款項。至此,和解協議全部履行到位,雙方當事人均撤回起訴,該批系列案件得以圓滿化解,既維護了傅某的合法權益,又保障了該皮革城改造工程順利開展,為企業健康發展營造了良好法治化營商環境。

【糾錯】編輯:張揚

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